埼玉県児玉郡で空き家整理ならエコフルへ！

空き家整理はエコフルにお任せ下さい

相続した家を使用や管理をされずに放置されているケースが増えております。
家以外にも蔵や倉庫などや店舗・事業をやめられた方などの手つかずの物件をお持ちのお客様も多くそういった物件を本当は管理したい気持ちはあるけど「忙しくてなかなか時間が取れない」「遠方でなかなか行けない」「高齢のため動くのが大変」など理由はさまざまですが悩まれている方からの依頼が増えています。空き家のまま放置していると不審者の侵入や放火・不審火・不法投棄、近隣の防犯などにも影響を与え第三者に危害を加えてしまうケースもございます。
いずれその空き家をリフォームして住もうと思っている方もいらっしゃいますが、不要な物がたくさん置いてあるまま管理されずに5年10年15年と長い年月放置されますと壁や床などの状態が悪くなりやすくリフォーム費用も多額になることもございます。
エコフルでは忙しくて時間がとれない方や遠方に住まいの方でも事前にしっかり打ち合わせをしてから作業いたしますので立ち合い不要でもお受けしております。
空き家整理の様々な対応ができますので安心してお任せください！

空き家整理はエコフルにお任せください！

埼玉県本庄市上里町を中心に埼玉県、群馬県など地域に密着したエコフルではお客様のお悩みを解消させていただきます。
空き家をはじめ蔵・倉庫・納屋など使用していなく開くのも怖くなっている場所も一手にお受けさせていただきます。空き家整理の経験を積んだプロスタッフが丁寧に作業をさせていただきます。

Point空き家放置はリスクも

空き家をそのままにしておくと、放火や不法占拠などのリスクが高まります。

Pointエコフルにおまかせ

空き家整理はご自分でもできますが時間がかかりますが専門の業者では1～2日で片付きます。

空き家整理の必要性・放置のリスク

空き家が増加している中で、実は空き家を放置し続けると人的被害が発生したり、法的処理されてしまうこともあることをご存じでしょうか？

放置されてしまった空き家は様々な犯罪のリスクがございます。

空き家で起こる犯罪：例
・放火
・不法占拠(見ず知らずの人が住み着いてしまう等)
・物品の盗難
・不法投棄　　　等
お客様の持っている家屋でこのような事件が起きてしまったら、恐ろしいと思いませんか？
空き家が犯罪に使われると、空き家の評判や価値も下がりますので、定期的に空き家の整理が必要になります。

全国で放置空き家が問題視される中、「空家等対策の推進に関する特別措置法」（通称：空家等対策特別措置法）が平成26年11月に成立しました。この法律では、以下の内容を調査をしております。

空き家の実態調査
空き家の所有者へ適切な管理の指導
空き家の跡地についての活用促進
適切に管理されていない空き家を「特定空家」に指定することができる
特定空家に対して、助言・指導・勧告・命令ができる
特定空家に対して罰金や行政代執行を行うことができる

適切な管理が出来ていない、衛生上・保安上に問題がある空き家は『特定空き家』として様々な指導・助言が実施されます。ただ、指導や助言を受けるだけならそこまで問題は無いのですが、罰金になることも！

空き家の法律

具体的には、命令まで行くと、指導や助言といった行政指導が来てから、整理が進まない場合、
より重くなり、行政処分となってしまいます。
命令に背くと50万円以下の罰金となります。

特定空き家になってしまうデメリット

『特定空き家』に指定されてしまうと他にもデメリットが多く、『土地にかかる固定資産税の優遇措置が適用されなくなる』これは先ほど説明しました『空き家を更地にすると固定資産税等が何倍にも高くなる』これが特定空き家として定められた場合は更地と同じ扱いになりますので、

固定資産税が最大6倍、都市計画税が3倍

になってしまいます。

何故リスクがあるのに空き家が増えてしまうのか

年々、空き家が増える理由としては、

・家を相続したが遠方に住んでいて管理できない
・仕事などが忙しくて、ついつい後回しにしてしまう
・使い道がない
・解体費用が高く費用を掛けたくない
・いずれその空き家に住もうと思っていたが管理しないでいたら劣化してしまった

などの理由から空き家になっているとよく耳にします。

解体して更地にすると、固定資産税が最大6倍、都市計画税が3倍に上がります。元々、これらの税は『建築物が建っていれば、税額が軽減される』という特例措置となっています。その為、【更地にする為に費用が掛かる】【更地にしたら税金が更に掛かる】などのデメリットがございますが「空家等対策の推進に関する特別措置法」（通称：空家等対策特別措置法）などの空き家対策がされることから空き家の整理・売却・解体などを検討する方が年々増えています。

空き家イメージ画像

日本の空き家率は年々増加しております。
2021年、人が住んでいる住宅が5366万戸に対して、空き家数は876万戸となっており、この数は昭和63年から平成 30年までの年間にかけて452万戸（114.7％）と一貫して増加が続いております。

空き家整理は自分でできる？

空き家の整理はもちろん皆様でも可能です。
空き家の大きさにもよりますが、全体で見るとかなり多くなる場合や大型の家具(冷蔵庫、テレビ、タンス等)は1人では持ち運びも困難な場合が多いです。

自分で進める場合は絶対に1人で無理せずに何人かで計画的に片付けていくことが重要になります。
「家族や親戚・友人などに手伝ってもらうなどの負担や迷惑をかけたくない」から専門業者に依頼するという方も増加しています。
お客様が1人で半年から１年かけてコツコツ作業をしようと思っていたけど、はじめてみたら思った以上に大変で業者に依頼するという方も多いです。
お客様1人で合間をみての作業だと数か月以上かかる片付けも専門業者のスタッフ作業とトラック運搬で進める事で1日とか2日で綺麗に片付きます！

またお客様が自分で作業されて大型家具などの運び出し中に壁や床などに大きい傷がついたり破損させてしまうケースもございます。

素人だけでは難しい作業は無理に行わず、出来るだけ業者に頼ることも大切です。
お客様の中には、『自分たちだけでやりたい！』と無理をして破損や事故などでかえって出費がでてしまったり怪我をしてしまうケースもございます。
また処分する物の中に買取可能な物が含まれていたりするケースもよくありますので買取によって片付け費用が軽減できますので『自分たちだけでやりたい！』と自分でやるよりトータルで安く綺麗にできる事もよくあります。

ある程度ご自身で整理して、処分するものを決めておく事や捨てられるものは捨てておく、これだけでも業者への費用は減りますので無理せずに自分の出来る範囲で片付けましょう。
ごみの分別などはリサイクルに回したりする物や分別のやり方がございますので分別は業者にお任せいただいたほうが作業効率があがる場合もございますのでご相談ください。

エコフルでは空き家整理の様々な悩みやご要望を全面サポートできる体制を整えていますので安心してお任せください！